Эстония запретит россиянам и белорусам без постоянного статуса приобретать недвижимость на территории страны. Правительство одобрило соответствующий законопроект, объяснив ограничения угрозами разведки, диверсий и иностранного влияния, как отмечает редакция КавПолит с ссылкой на ERR.
Поправки расширяют действующие ограничения, которые сейчас касаются отдельных приграничных районов и небольших островов. Новые правила должны охватить всю страну и закрыть возможность обхода запрета через компании, зарегистрированные в Евросоюзе.
Кого затронет запрет на покупку недвижимости в Эстонии
Ограничения планируют применять к гражданам России и Беларуси без долгосрочного вида на жительство. Под действие закона также попадут компании из этих стран.
Проверяться будет не только место регистрации организации, но и ее конечный владелец. Запрет распространится на юридические лица, которыми фактически управляют граждане из санкционного списка.
Новые правила охватят:
- земельные участки и квартиры;
- право застройки;
- доли в объектах недвижимости;
- сделки через подконтрольные компании.
Уже приобретенные объекты изымать не будут. Россияне и белорусы смогут арендовать недвижимость, наследовать ее и совершать сделки при наличии долгосрочного статуса. В обоснованных случаях правительство сможет выдать отдельное разрешение.
Как будут проверять покупателей
Контроль конечных бенефициаров возложат на нотариусов, судебных исполнителей и управляющих государственным имуществом. Проверки также проведут при регистрации перехода права собственности.
| Категория покупателя | Возможность покупки |
|---|---|
| Гражданин России без долгосрочного ВНЖ | Запрещена |
| Гражданин Беларуси без постоянного статуса | Запрещена |
| Обладатель долгосрочного ВНЖ | Сохраняется |
| Компания с запрещенным бенефициаром | Запрещена |
| Покупатель с отдельным разрешением | Возможна |
Министр внутренних дел Игор Таро заявил, что формальная регистрация фирмы в другой стране не должна позволять обходить ограничения. Решающим станет фактический контроль над компанией и интересы лица, для которого приобретается объект.
По оценке властей, при действии новых правил в 2025 году ограничения затронули бы около 600 сделок. Подобные меры уже применяют Латвия и Финляндия.
Когда ограничения вступят в силу
После дальнейшего законодательного рассмотрения новые правила планируют ввести с 1 января 2027 года. Закон не будет иметь обратной силы и не лишит владельцев уже зарегистрированной недвижимости.
Ранее мы писали о том, что Украина закупит 16 истребителей Gripen E: Saab раскрыла стоимость и сроки поставок
