В Украине предлагают ввести новые правила для риелторов — обязательную регистрацию, прохождение сертификации и запрет на взимание комиссии без прямого запроса клиента, чтобы защитить граждан и сделать рынок более прозрачным, сообщает КавПолит со ссылкой на петицию на сайте правительства. Документ уже собрал 25 тысяч подписей и ожидает рассмотрения Кабинетом министров.
Петиция была подана 25 июля и к 15 сентября набрала необходимое количество голосов. Авторы инициативы отмечают, что в стране до сих пор отсутствует четкое законодательное регулирование деятельности риелторов. Это создает ряд проблем: злоупотребления со стороны посредников без официального статуса, уход от уплаты налогов, отсутствие защиты прав клиентов, а также существование теневого рынка с оборотом в сотни миллионов гривен ежегодно.
Граждане жалуются на завышенные комиссии, которые достигают 50–100% месячной стоимости аренды или 2–5% от цены жилья при покупке, даже если объект недвижимости был найден самостоятельно. «Отсутствие законодательных норм позволяет посредникам работать без регистрации, заключения договоров и какой-либо ответственности», — подчеркнула одна из авторов петиции Юлия Визенок.
В документе отдельно выделяется проблема необоснованных комиссий. На рынке аренды они составляют от половины до полной стоимости месячной платы, а при покупке — от 2 до 5% цены жилья. Подобная практика, по мнению авторов, еще раз подтверждает необходимость жесткого регулирования деятельности посредников.
Инициаторы обращаются к Кабмину с предложением разработать закон или нормативные акты, которые закрепят обязательную регистрацию риелторов как физических лиц-предпринимателей или юридических лиц, введут минимальные квалификационные и сертификационные требования, обяжут заключать договоры или получать письменное подтверждение сотрудничества, запретят взыскивать комиссию без обращения клиента и установят административную ответственность за нарушения.
Также предлагается сформировать межведомственную рабочую группу с участием Министерства экономики, Министерства юстиции, Государственной налоговой службы, профильных ассоциаций и общественных организаций для выработки оптимальной модели регулирования рынка. Петиция отражает стремление украинцев к прозрачности и защите своих прав в сфере недвижимости.
Ранее мы писали о том, что повышение налогов в Украине привело к подорожанию жилья – экономисты о масштабах проблемы.
