Программа «єОселя» в 2027 году станет доступнее для молодых украинцев и семей с детьми. Государство предусмотрело снижение первоначального взноса и дополнительные ипотечные льготы при рождении ребенка. Новая модель должна заработать с 15 января 2027 года, сообщает редакция КавПолит со ссылкой на ТСН.
Кто сможет оформить ипотеку с первым взносом 10%
Изменения предусматривают специальные условия для молодых заемщиков. Как рассказала народный депутат Ирина Борзова, украинцы до 25 лет включительно смогут внести первоначально только 10% стоимости жилья.
Для молодых семей до 35 лет предусмотрен взнос 20%. При этом процентная ставка будет зависеть от продолжительности кредитования.
Согласно сообщению Кабинета министров Украины, установлена следующая схема:
| Период кредитования | Годовая ставка |
|---|---|
| Первые 3 года | 7% |
| С 4-го по 10-й год | 10% |
| С 11-го года | 12% |
Таким образом, ежемесячные платежи могут увеличиваться по мере действия договора. Заемщикам потребуется заранее оценивать финансовую нагрузку.
Как снизится ставка по «єОселі» после рождения ребенка
Главное нововведение касается семей, которые планируют рождение или усыновление детей.
За каждого ребенка, появившегося после оформления ипотеки, процентную ставку снизят на 2 процентных пункта.
Например, при первоначальной ставке 7% условия могут измениться следующим образом:
- После рождения первого ребенка — 5%.
- После рождения второго ребенка — 3%.
- После рождения третьего ребенка — 1%.
Минимальная ставка составит 0,1% годовых. Ниже этого уровня снижение не предусмотрено.
Такие условия подтверждает Министерство экономики Украины. Льгота распространяется также на детей, усыновленных после получения кредита.
Как изменятся требования к площади жилья
Молодым семьям разрешат приобретать квартиры и дома, площадь либо стоимость которых превышает нормативы программы на 40%.
Однако превышение установленных лимитов придется оплачивать собственными средствами.
Соответствующее решение правительство приняло 15 октября 2026 года. Новые условия предназначены для специальной молодежной модели, а не для автоматического пересмотра всех действующих ипотек.
Окончательные условия оформления льгот следует проверять перед подачей заявки через банк-партнер программы.
Ранее мы писали о том, что Украина готовится к SEPA: Рада поддержала новые правила переводов в евро и реестр банковских счетов
