Строительство собственного дома: что нужно знать и с чего начинать

Вот почему так важно понимание всех процессов и особенно планирование расходов. Решение строить дом накладывает большую ответственность, ведь эта процедура продолжительная и затратная, а также не обходится без юридической составляющей. Строительная компания Атлант предлагает разузнать все заранее, чтобы приступить к непосредственному процессу уже во всеоружии.

Участок под застройку

С чего начать строительство собственного дома – так это с покупки земельного участка. Он должен быть достаточно большим, чтобы там уместились не только сам дом, но и все необходимые хозяйственные постройки.

Следует также позаботиться о проведении инженерно-геологической экспертизы. Это необходимо для того, чтобы уточнить, можно ли строить на этой земле, или же что можно сделать, чтобы это стало возможным, с учетом всех особенностей участка.

После покупки земли, новый владелец получает следующие бумаги:

• договор купли-продажи;
• справка с регистрационным номером из кадастрового бюро;
• техпаспорт, если уже есть начатая стройка.

Документы для строительства дома

Для организации строительства нужно собрать следующий пакет документов:

• бумаги, подтверждающие владение землей;
• паспорт владельца участка;
• проект будущего дома;
• план участка со схемой размещения будущих построек;
• разрешение (специальная декларация) на строительство дома;
• разрешение от соседей, если это частный сектор.

Строительство дома

Получив все необходимое, можно, наконец, приступать к самой стройке. Начинать нужно с закладывания фундамента:

1. Разметить стройплощадку с помощью шнуров и колышков.
2. По разметкам вырыть траншеи. Делать это нужно ниже уровня промерзания земли. Если грунтовые воды находятся высоко, следует позаботиться о дренаже.
3. На дно траншеи уложить и затем утрамбовать песок и щебенку.
4. Из деревянных досок сделать опалубку и установить на нужном уровне прямо в траншее.
5. Далее сформировать каркасную конструкцию из арматуры и поместить к опалубке.
6. Фундамент залить бетонным раствором.

Строительные работы прерываются до тех пор, пока бетон не затвердеет. В зависимости от температуры воздуха, на это может уйти до месяца. Строительная бригада может в это время заняться другими работами. К примеру, установкой забора и пр.

Когда фундамент затвердеет, можно продолжать строительные работы:

1. Возводятся стены и перекрытия, монтируются кровля и стропила.
2. В подготовленном коробе устанавливаются окна и двери.
3. Выполняется внешняя облицовка дома, а также проводятся внутренние черновые работы – выстраиваются межкомнатные стены, выстилается пол.
4. К дому прокладываются инженерные коммуникации – от электричества до отопления.
5. Монтируются все необходимые для жизни технологии, проводится декорирование поверхностей.

В качестве последнего шага после проверки заказчик подписывает акт о завершении строительства своего дома. С этой же минуты начинается гарантийный срок, который компании обычно предоставляют на выполненные работы. В среднем, это несколько лет. Гарантийный срок прописывается в договоре.

Последние формальности

Теперь, чтобы с комфортом начать жить в собственном доме, остается соблюсти несколько простых формальностей:

• зарегистрировать дом;
• оформить право на владение новой постройкой;
• заключить договора на обслуживание с коммунальщиками.

Только после этого дом окончательно становится пригодным для жизни.

Строительство собственного жилья – процедура трудоемкая, отнимающая много моральных и материальных сил. Поэтому, чтобы потратить их по минимуму, следует со всей тщательностью подобрать компанию, которая будет заниматься строительством. Изучить портфолио и отзывы на независимых сайтах. Только таким образом удастся получить во владение дом, который станет оплотом тепла и уюта на долгие годы вперед.