Блог «Dagestan Businessmen»
16 февраля 2014 944

А ведь хотели когда-то ...

А ведь хотели  когда-то ...

biznes-dagestan Dagestan BusinessmenАвтор блога

КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЗАСТРОЙКИ

НОВЫЙ КАСПИЙСКИЙ ГОРОД (НКГ) ДАГЕСТАН

В апреле 2010 г компания WATG была уполномочена создать концепцию для нового города с населением 500 000 человек, расположенного на побережье Каспийского моря, на территории Республики Дагестан, Россия.

О Фонде :

Фонд социального содействия и управления в градостроительной деятельности «Новый Город» был основан в 2011 году в г. Каспийск Республики Дагестан. Одновременно с этим событием произошло открытие Представительства Фонда в городе Москве и Филиала Фонда в городе Махачкале.

Фонд является некоммерческой организацией, деятельность который носит социальный характер и спонсируется из частных источников. В Попечительский совета Фонда «Новый Город» входят первые лица Республики Дагестан, ОАО «Курорты Северного Кавказа», Инвестиционная группа «Нафта-Москва».

Целями деятельности Фонда «Новый Город» являются:

решение социальных проблем Республики Дагестан и Северного Кавказа путем создания современной городской инфраструктуры, безопасных и современных условий для развития туризма и спорта, современных объектов культурной и спортивной инфраструктуры;
содействие развитию объектов туристической и спортивной инфраструктуры Республики Дагестан;
содействие реализации проекта «Новый каспийский город» и иных инновационных градостроительных проектов на территории Республики Дагестан и Северного Кавказа.

Концепция проекта

Вдохновляющие факторы

Идея создания Нового каспийского города родилась из потребности
вложить силы и средства в молодое поколение, чтобы обеспечить основу
процветания Дагестана в будущем

В своем первом задании на проектирование заказчик обрисовал свои
ожидания от проекта, основа которых – обеспечить новое будущее
для Дагестана и его людей. В центре внимания было создание всех
необходимых учреждений и социально-бытового обслуживания для
поддержания молодежи Дагестана. Это обеспечит возможность
получения хорошего образования, трудоустройства и повышение
качества жизни, включая долговременную уверенность в будущем.
Создание крупных учебных заведений с прочными связями с
современным миром науки, технологии и исследовательской
деятельности поможет процветанию населения, а также станет стержнем
для экономики, основанной на грамотном, научном подходе.

Спорт
Другими ключевыми вдохновляющими факторами были спорт и здоровье,
поэтому в процессе разработки в генеральный план был добавлен
спортивный проект, в который входит строительство футбольного
стадиона для местного клуба ФК «Анжи», успешной команды российской
Премьер-Лиги. Стадион задумывался не только как тренировочная
база для команды, но также стал частью более амбициозного плана по
организации Летних юношеских Олимпийских игр и Чемпионата Мира по
футболу 2018 года.

Туризм
Благодаря удачному расположению объекта на берегу Каспийского
моря с его первозданными пляжами и теплым умеренным климатом,
туризм рассматривался как ключевой компонент при проектировании
генерального плана. Наряду с объектами для отдыха международного
уровня, важной частью города станут культурные учреждения и парки.
Все это сделает город привлекательным местом назначения для
туристов и бизнесменов. Включение в проект изящной мечети особого
предназначения подчеркивает намерение заказчика создать город,
который выведет Дагестан на новый международный уровень.
гороД Мирового ЗнаЧения
Цель генерального плана состояла в следовании примерам
лучших городов мира и создании городского сообщества, которое
улучшит качество жизни тех, кто в нем живет. Проектное задание
предусматривало определение схемы, которая поможет раскрыть
полный потенциал объекта: уникальный ландшафт и окружающую
среду, природные преимущества, извлечение максимальной прибыли,
а также реализацию идеи особенного места города паломничества.
Развитие любого города зависит от транспорта, поэтому заказчик
пожелал приблизить аэропорт к международным стандартам, увеличить
его возможности, что дало бы резкий толчок к развитию потенциала
мирового города.


Замысел проекта

Создание Нового каспийского города потребует неординарного
представления, которое пойдет на пользу Дагестану и привлечет жителей
мирового класса

Город будущего
Новый каспийский город – это город будущего, место, где взаимодействие
между людьми столь же важно, как использование экологически
рациональных технологий для уменьшения энергозатрат, сохранение
и развитие уникальной красоты и истории края. Город, который дает
людям шанс повысить свой уровень жизни во многих аспектах – как в
материальном плане, так и в духовном.
Новый каспийский город – это отличные возможности для Дагестана,
где граждане – главные заинтересованные лица в проекте. Он создаст
новые рабочие места, повысит уровень местной экономики, охотно
примет гостей и инвестиции. Это синтез лучших современных принципов
градостроительства, практичная и всесторонне развитая система
транспорта и инфраструктуры.

Ворота в регион
Новый каспийский город станет новым региональным центром,
который поощрит развитие новых современных транспортных связей,
обеспечит наиболее разнообразную экономическую базу, станет центром
здравоохранения и образования, укрепит политическое единство.
Обладая выгодным геополитическим расположением, Новый каспийский
город может открыть для мира юг России, улучшая жизнь жителей
Дагестана, сохраняя культурное наследие и традиции. Такой же важной
станет его роль в регионе: город сможет стать большой экономической и
политической силой на Кавказе и в Каспийском море, важным центром в
регионе с населением 32 миллиона человек.

Экологические стратегии
Экологическая программа Нового каспийского города будет руководить
развитием и улучшением состояния природных богатств. Побережье,
лагуны и другие экологические системы необходимо сохранить
и приспособить для пользы всех жителей города и его приезжих.
Компактная застройка города с умеренной плотностью не только не
окажет вредного воздействия на природу, но и, благодаря привлечению
инновационных технологий, создаст гармонию между человеком и
экологией..

Средства сообщения
Структура городской транспортной сети в Новом каспийском городе
будет определяться ориентировочным направлением движения людей.
Поэтому упор будет сделан на развитую систему общественного
транспорта, которая станет основным способом передвижения жителей,
соединит дальние и близкие друг от друга районы. Умеренная плотность
населения, интеграция участков земли различного назначения,
сеть пешеходных дорог, парков и велосипедных дорожек будет
способствовать тому, чтобы люди больше ходили пешком и ездили
на велосипедах, поможет уменьшить использование автомобилей и
поддержит ощущение комфортной и безопасной жизни.

Землепользование
Новый каспийский город должен будет обеспечить разнообразие
землепользования, которое поддержит политический и экономический
рост Дагестана. Его основой будут коммерческие предложения,
которые будут стремиться привлечь бизнес и инвестиции для создания
возможностей обучения, трудоустройства и увеличения дохода. Наряду
с новыми рабочими местами будет создаваться современная городская
среда, оживленная досугом, развлечениями и культурным развитием.
Общественные и жилые здания, построенные в разных районах города,
станут центрами городской жизни. Условия для бизнеса и жизни в Новом
каспийском городе будут соответствовать уровню XXI века, благодаря
чему он станет предпочитаемым местом для жизни и работы в регионе.

Гордость
В основе Нового каспийского города будут стоять общественные и
гражданские учреждения, которые смогут объединить этническое
разнообразие Дагестана и охватят его богатую историю. Этому
поможет прогрессивное руководство, открытая и законопослушная
административная система, справедливая и независимая судебная
власть, доступное социально-бытовое обслуживание и гарантируемая
безопасность. Открытие галерей, музеев, национальных культурных
центров укрепит чувство гордости жителей за свой край. Развитие спорта,
успех национальных и местных команд, организация открытых площадок
для общественных мероприятий поддержит социальную интеграцию.

Функциональный город
Новый каспийский город должен быть спроектирован с учётом того,
чтобы быть прогрессивным, отвечать потребностям народа, мировому
рынку и интересам развития. Его расположение обеспечит достаточную
гибкость для реагирования на появляющиеся социально-экономические
возможности. Генеральный план застройки с районами и городскими
центрами позволяет развивать задачу на разных масштабах, когда
городская инфраструктура может меняться, отвечая новым требованиям.

Цели и задачи строительства

Главный участок застройки
• Город, богатый достопримечательностями - построить туристический город с развитой инфраструктурой для туризма и спорта, с
интересной городской средой, которая привлечёт крупный бизнес, трудовые ресурсы, качественную сферу услуг и динамичное
население.
• Город, благоприятный для инвестирования - обеспечить ряд уникальных выгодных условий, высокий уровень безопасности и
выбор услуг по недвижимости, чтобы привлечь множество местных и региональных инвесторов и покупателей, поддерживаемых
благоприятной политикой налогообложения и финансов.
• Город, доступный для всего мира - развить эффективную сеть связи и транспортного сообщения, которая начнется с нового
международного аэропорта и облегчит модернизацию существующих дорог.
• Отличное состояние окружающей среды - соблюсти баланс городской среды и природного ландшафта, что привлечет сюда
людей для работы, жилья и отдыха.
• Развитые районы - построить районы, в которых будет соблюдаться устойчивый социальный, экономический и экологический
баланс – чтобы воспитать чувство социальной активности, общности людей и любовь к городу.
• Внимание к природе - наиболее удачно использовать уникальную красоту местности и стабилизировать развитие с помощью
минимализации употребления воды и энергии, использования возобновляемых источников энергии и технологий переработки.
• Безопасность - обеспечить надежность и безопасность по всему городу, что защитит денежные вложения людей, их дома,
средства к существованию и семьи.

Обзор
Цели проекта были определены с учетом образа Нового каспийского
города, основанного на том, какой город заказчик хотел бы построить в
Дагестане. Они помогут определить параметры всего строительства.
Цели проекта регулярно пересматривались в соответствии с разработкой
задания на проектирование, с концепциями, которые проверялись на
предмет того, насколько они соответствуют главному замыслу.
Задача проекта – сосредоточение внимания при разработке генерального
плана на воплощении замысла Нового каспийского города

Проект Нового каспийского города столь же смел, сколько прагматичен,
и ориентирован на девелоперов. Следующие факторы могут послужить
катализаторами для его разработки:
• Всесторонняя модернизация аэропорта и региональных
транспортных средств сообщения.
• Создание учебных заведений и спортивных комплексов
мирового класса.
• Организация курортных заведений международных
стандартов.
• Строительство выдающейся мечети, которая станет
современным чудом света.
• Резкий толчок к развитию промышленности и сети малого
предпринимательства.

Читать оригинал статьи : http://biznes-dagestan.com/novosti/614-a-ved-hoteli-z..

#Дагестан#Caspian#Maхачкала#Керимов

0 Распечатать
Наверх