15 февраля 2014 2781 0

Ставрополь: безумие возвращается

Точечная застройка в городе опять достигла таких же масштабов, как десять лет назад
Источник фото: yuga.ru
Источник фото: yuga.ru

usahlkaro Антон Чаблин политолог, журналист

Столица Ставропольского края стонет от преступного сговора чиновников и застройщиков.  Например, под застройку снова раздаются спортплощадки, чего не было на памяти горожан уже много лет. А главное – администрация ударными темпами изменяет «Правила землепользования и застройки», принятые ею же в 2009 году. По желанию влиятельных застройщиков чиновники безропотно «снимают» ограничения на этажность зданий. И вот уже по периметру Ставрополя скоро частоколом вырастут 18-этажные бетонные коробки. С куцыми парковками, без зелени и социальной инфраструктуры. Настоящие гетто, как метко выразился однажды мэр Николай Пальцев. 

«Ими двигала безнаказанность»

Знаете, кто такой «Димка-конверт»? Такое едкое прозвище население Ставрополя присвоило бывшему мэру Дмитрию Кузьмину, который руководил городом с 2003 по 2008 год. «Он не вылезал из ночных клубов и разъезжал исключительно на дорогих авто. Те, кто видел его впервые, долго не могли поверить, что перед ними мэр краевого центра; одевался он по чикагской моде 1930-х годов – полосатые пиджаки, лаковые туфли, кричащие рубашки... Безнаказанность – вот что двигало этими людьми, вдохновляло, толкало на авантюры», – так описывает ставропольского градоначальника падкий до сенсаций репортер «Московского комсомольца» Александр Хинштейн.

Именно при Кузьмине градостроительная вольница в Ставрополе достигла невиданных доселе масштабов: под застройку бойко «разлетались» спортивные и детские площадки, скверы и газоны... Некогда зеленые микрорайоны массово начали превращаться в подобие серых промзон. Жильцы перестали заниматься благоустройством собственных дворов – не было ведь никакой гарантии, что завтра их не превратят в очередную стройплощадку.

Массово подписывались разрешения на строительство коммерческих объектов, выступающих за «красную линию» (это условная граница, отделяющая территории кварталов, микрорайонов от улиц, проездов и площадей).

Растущие, как на дрожжах, дома не обеспечивались водой, теплом, электричеством: вопрос коммуникаций решался и чиновниками администрации, и застройщиками в последнюю очередь (хотя, разумеется, все должно было быть с точностью до наоборот).

твитнуть цитату
Жильцы перестали заниматься благоустройством собственных дворов – не было ведь никакой гарантии, что завтра их не превратят в очередную стройплощадку

Про «безнаказанность» Хинштейн очень верно подметил: таких людей, как Кузьмин, не останавливало ничего. Даже святая память о предках. В 2004 году администрация согласовала выделение участка под строительство торговой пристройки к АЗС... в санитарно-охранной зоне Даниловского кладбища, почти вплотную к ограде. Следом, на улице Ленина, в районе Дворца культуры им. Гагарина, выросла кафешка. Выросла буквально на костях, так как здесь в XIX столетии располагалось кладбище, и эта территория находится под госохраной.

Весной 2005 года футбольную площадку по переулку Буйнакского огородили бетонными блоками, чтобы развернуть на ее месте строительство двух 12-этажных домов. По соседству выкорчевали прекрасный сквер, все изрыли бульдозерами, вышвырнули в канаву и завалили мусором стоявший здесь памятник Героям-чернобыльцам.

В августе 2005 года на улице Ленина, в районе площади 200-летия на газоне вознамерились строить двухэтажный торговый павильон. Строители вырубили несколько каштанов, а жителей соседних домов, которые пытались воспрепятствовать вырубке, попросту избили.

Выдал мэр разрешение на строительство «культурного центра» под окнами супермаркета «Звездный» на улице Ленина. Он должен был появиться на месте узенького газона, который разделяет две пешеходные зоны. Мало того, что здание бы окончательно изуродовало архитектуру всего района, так оно еще и «опиралось» бы на крайне неустойчивые грунты с перепадом высот более трех метров.

Причем любые, даже самые сумасшедшие решения администрации единодушно «легитимировала» городская дума, набранная Кузьминым из друзей, приятелей и просто «хороших парней». Большинство из них были крепко повязаны с мэром не просто дружбой, но и отношениями сугубо меркантильными – им раздали земельными участки под коммерческое строительство.

«Никому в руководстве это нах*р не надо!»

Спросите, чего это я столь подробно рассказываю о тех стародавних временах? Во-первых, потому что нынче в краевом истеблишменте упорно курсируют слухи о скором возвращении в большую политику главного сподвижника Кузьмина – бывшего вице-мэра Ставрополя Андрея Уткина. Якобы он будет назначен полпредом губернатора по восточным районам края. Хочется верить, что это всего лишь слухи, и у главы региона хватит благоразумия снова не допускать «чикагскую команду» до бюрократической «кормушки».

Тем более что продолжателей их темных делишек и среди нынешней элиты хватает. Скажем, на днях в Ставрополе произошло событие, до боли напомнившее недавнюю историю города – когда в знак протеста против градостроительных проделок команды Кузьмина-Уткина люди разбивали палаточные городки, перекрывали улицы, устраивали сборы подписей за отставку мэра... А речь о народном сходе, который прошел во вторник, 11 февраля, на футбольном стадионе бывшего завода «Красный металлист».

Завода давно нет, он обанкротился и продан (огромную территорию площадью почти 14 гектаров купила фирма из Оренбурга – под застройку, знамо), а стадион есть. Размерами 45Х90 метров. Хоть и непрезентабелен, но каждодневно гоняют на нем в футбол мальчишки из соседних домов. А порой и занятия проводятся по физкультуре соседними (прямо через забор) школой и вузом – лицеем №8 и Институтом дружбы народов Кавказа (ИДНК).

Проходят здесь краевые футбольные первенства среди ветеранов и ДЮСШ, игры на кубок газеты «Ставропольская правда» и даже выставки декоративных птиц и охотничьих собак. Спецназовцы проводят показательные выступления (с имитацией боя) для школьников в честь Дня защитника Отечества.

Сейчас эта земля муниципальная, и стадион арендует для занятий городская ДЮСШ по футболу. И жильцы, и сами спортсмены за последние годы много раз обращались в администрацию города с просьбой выделить деньги на благоустройство стадиона. Четыре года назад мэрия «поддалась»: тогдашний глава краевого спорткомитета Виктор Осипов обещал, что будет построен современный стадион «Красный металлист» с искусственным полем. Даже сумму назвал, выделенную из бюджета, – 33 млн. рублей (5 млн. рублей на подготовку основания, 9 миллионов – на искусственное поле и 20 миллионов – сам стадион).

Осипов вообще много чего обещал. Минуло четыре года – а ныне пустота. Зато на днях горожане обнаружили, что по футбольному полю деловито расхаживают рабочие и что-то измеряют, помечая колышками. Геодезисты подтвердили опасения перепугавшихся жителей: да, тут намерены строить многоэтажное жилье.

На народный сход собралось почти полсотни человек: журналисты, неравнодушные жильцы и спортсмены (по соседству находятся сразу две муниципальные спортшколы по акробатике, воспитанники которых тоже порой тренируются на стадионе). По итогам схода принято решение написать петицию на имя врио губернатора Ставрополья Владимира Владимирова и прокурору края Юрию Турыгину.

твитнуть цитату
На днях горожане обнаружили, что по футбольному полю деловито расхаживают рабочие и что-то измеряют, помечая колышками. Геодезисты подтвердили опасения перепугавшихся жителей: да, тут намерены строить многоэтажное жилье

«Я бы хотел, чтобы руководство города в незамедлительные сроки, не позже понедельника, рассмотрело эту ситуацию и приняло решение. Без разрешения на строительство здесь никто не должен приступать ни к каким действиям!» – заявил журналистам депутат краевой думы от «Справедливой России» Сергей Горло.

«Очень хотелось бы, чтобы стадион (с большими традициями и в очень удобном месте) был приведен в порядок и послужил на благо футбола», – говорит председатель краевой Федерации футбола Сергей Барабаш.

Политики, конечно, перед камерами деликатничают. А вот что пишет обычный ставрополец на популярном форуме bbs-sk: «Почему там упорно хотят строить очередной муравейник элитный, а не привести в порядок хотя бы поле для начала и соседнее здание, где разместить спортивные секции разные. Ну или как в Михайловске каток на поле поставить. Просто это никому в руководстве города и края нах*р не надо! Проще продать землю и попилить. Та же ситуация с территорией самого завода». Грубо, но правдиво.

«Фарс» ценою в миллиарды

На народный сход на стадион «Красного металлиста» приглашали и чиновников из краевого министерства спорта и администрации Ставрополя, но они приехать не соизволили. Нечего сказать? Так пусть хотя бы прилюдно назовут фамилию застройщика, который получил этот участок земли (рыночная цена которого, кстати, по скромным оценкам, – более 20 млн рублей).

Но к публичности эти господа не привыкли. Один в один, как писал Александр Хинштейн: их движущая сила – безнаказанность и бесконтрольность. Именно по такому сценарию прошли вчера в администрации Ставрополя публичные слушания по «точечным» изменениям «Правил землепользования и застройки». То есть, по сути, узаконивающим пресловутую точечную, уплотнительную застройку.

На повестке дня было почти сорок пунктов. Почти каждый – поворотный пункт для будущего того или иного района Ставрополя. Но при этом в зале заседаний почему-то не было ни одной телекамеры краевых каналов и ни одного общественного активиста. В роли заступника народных интересов выступил лишь один человек – руководитель фракции ЛДПР в гордуме Максим Нагорнов. Он в сердцах назвал все происходящее «фарсом» и ушел.

Вот, скажем, компания «ЮгСтройИнвест» вознамерилась построить семь 18-этажных зданий вдоль улицы Рогожникова (рядом с существующим микрорайоном «Олимпийский»). Юный менеджер компании, приехавший представлять проект, почему-то забыл прихватить с собой эскизы и прочие презентации. Но чиновники поверили юноше на слово, что всё будет круто, красиво, а главное – без перенаселения (это в 18-этажках-то!). И залпом все дома «одобрили». Потом так же оперативно узаконили будущее строительство еще нескольких жилых комплексов.

Присутствуя в зале заседаний, я лишь успевал этажи считать, а они раз от разу росли, – 14, 16, 17, 18... К счастью, больше пока что еще не предложил. Но можете быть спокойны, это временно. Предложат! Застройщики – они ведь сродни наркоманам: и тем, и другим нужно наращивать «дозу», чтобы почувствовать кайф.

Речь именно об удовлетворении, а не об экономическом эффекте. Рентабельным строительный бизнес может быть даже при весьма скромных масштабах, а высотная гигантомания – залог таких сверхприбылей, будто вы оружием приторговываете.

И когда нынешняя «дельцовая» среда в Ставрополе переварит те деньги, которые дает им 16-18-этажная застройка, они начнут штурмовать новые высоты. И под застройку пойдут новые газоны, скверы и спортплощадки. Ну а городская администрация будет взирать на это даже не с раболепной беспомощностью, а с радостным упоением. В надежде, что и им перепадет с барского стола.

Правильно, ой как правильно написала в своем фейсбуке мэр соседнего со Ставрополем города Михаиловска Наталия Полякова: «Система управления в РФ официально включает три ветви власти: судебную, представительную, исполнительную. Но сегодня у нас породилась новая власть – застройщики. Из пиявочек они превратились в паучков, потом незаметно выросли в монстров. Общество стонет от их беспредела и... поворчав на власть исполнительную, предпочитает не вмешиваться».

0 Распечатать

Наверх